Herr Architekt Rahnert erläutert im großen Sitzungssaal des Rathauses anhand einer PowerPoint-Präsentation den Entwurf eines schlüssigen Gesamtkonzeptes (s. Anlage 4) für ein Kultur- und Begegnungszentrums.

 

Alle in dem Gesamtkonzept vorgestellten Gestaltungselemente müssen nicht bzw. sofort umgesetzt werden. Herr Rahnert empfiehlt jedoch aus dem Gesamtkonzept die Umsetzung der

 

●          Sitzecke im vorderen Bereich (Windfang) (Pos. 1 im Plan Anlage 4a)

●          Lounge Ecke (Pos. 2 im Plan Anlage 4a)

●          Lesebereich (Pos. 3 im Plan Anlage 4a)

●          Theke (Pos. 4 im Plan Anlage 4a)

●          Garderobe (Pos. 5 im Plan Anlag 4a)

 

Die Gesamtkosten für das Gesamtkonzept –ohne Toilettenanlagen- werden sich, entgegen der 1. Kostenschätzung in Höhe von rd. 175.000,00 €, gemäß Kostenschätzung vom 01.08.2023 (s. Anlage 5), auf rd. 419.000,00 € belaufen. In dieser Kostenschätzung ist nun auch die Architektenleistung in Höhe von 65.500,00 € Brutto enthalten.

 

Ein Unsicherheitsfaktor sind jedoch die Gewerke Kühlung/Technik/Heizung. Hier müsste die Ermittlung durch ein Fachplaner für eine Kostenschätzung nach DIN276 beauftragt werden.

 

Bei dem Konzept wird mit einem Personenkreis unter 200 (max. 199 Personen) geplant, damit die Räumlichkeiten als keine Versammlungsstätte gewertet werden. Somit sind die Auflagen geringer.

 

Herr Bürgermeister fasst die Zahlen nochmal zusammen:

 

1. 175.000,00 € für „minimalistischer Umbau“ (low Budget)
2. 111.500,00 € für „Toilettenanlage mit behindertengerechtem WC“
3. 245.000,00 € für „maximaler Umbau“ sind bereitzustellen

                       (inklusive 13.000,00 € Aufpreis für komplette Akustikdecke)

4. 174.392,24 € für Ankauf des ehemaligen Nahkaufes
5.   20.000,00 € Förderantrag für mobile Technik (Traverse) beim Gießener Land

 in 2024 möglich

            725.892,24 € GESAMTVOLUMEN

 

Das Land Hessen hat einen Förderbescheid mit einer Summe von 250.000,00 € erteilt. Hiervon werden gemäß Bürgermeistervorlage Drucksache Nr. 163/2022 Fördermittel in Höhe von 240.000,00 € für dieses Projekt genutzt. Das Land Hessen hat die Antragsfrist für den Mittelabruf bis März 2024 verlängert.

 

Des Weiteren teilt Herr Bürgermeister Meyer mit, dass der Landkreis Gießen an dem Modellprojekt des Bundes „Smart Cities in Deutschland“ teilnimmt und für den Teilraum Ost ein virtueller Raum für digitale Animationen gesucht wird. Hier könnte der Lagerraum im 1. OG für den Landkreis interessant sein. Gespräch mit dem Landkreis Gießen sind für September 2023 geplant. Das Konzept Kultur- und Begegnungszentrum würde in das Modellprojekt unter dem Aspekt Bildung/Kultur passen.

 

An der Diskussion beteiligen sich die Herrn Dr. Häbel, Neuhäuser, Bernklau, Roeschen, Maikranz, Philippi und Wenig.

 

 

Das weitere Verfahren für die Umsetzung des Umbaus des ehemaligen Nahkaufs zu einem Kultur- und Begegnungszentrums wird wie folgt festgelegt:

 

1. Den Fraktionen wird eine Aufstellung der Unterlagen zur Beratung für die nächste Gremienrunde zur Verfügung gestellt.
2. Überarbeitung/Aktualisierung des Nutzungskonzeptes aus Bürgermeister-Vorlage Drucksache Nr. 163/2022 (s. Anlage 6)
3. Nach der Sommerpause wird ein Beschluss der städtischen Gremien über die erweiterten Baumaßnahmen (z.B. Mehrkosten für Akustikdecke, Architektenhonorar, Gesamtkonzept) gefasst
4. Die Finanzabteilung erstellt eine Übersicht mit den finanziellen Spielräumen im Haushalt inkl. der Aufschlüsselung der jeweiligen Produkte für die Fraktionen für die Generierung der fehlenden Kosten von max. 245 TEUR.